Blackstone黑石4亿美元购入深国投40%股权

　　以深圳为总部的购物中心开发运营商深国投商用置业有限公司11月4日发表公告，表示全球领先的另类资产管理和金融服务咨询机构TheBlackstoneGroupLP(NYSE:BX)黑石集团和中国工商银行(1398.HK)旗下全资香港子公司工银国际控股有限公司同意分别购入其40%和6%的股权，使其总资产值超过20亿美元。

　　TheBlackstoneGroupLP(NYSE:BX)黑石集团将通过旗下已成功募资15亿美元的首只亚洲房地产基金为该交易支付约4亿美元，这是该美国私募股权基金公司对亚洲购物中心的最大一笔投资，据路透社的数据，TheBlackstoneGroupLP(NYSE:BX)黑石集团今年在中国房地产领域的投资累计至12亿美元，比去年增加了53%，集团正是看准了中国银行收紧信贷以致中小型房地产商资金紧张之际大举投资。

　　TheBlackstoneGroupLP(NYSE:BX)黑石高级董事总经理及亚洲房地产主管ChrisHeady表示：“国内消费在推动中国经济增长方面所发挥的作用越来越大，零售板块的潜力巨大。过去十年，零售销售额年均增长16%，而且城镇化、工资增长和中产阶级的崛起都将支持购物中心和其它地产类资产的发展。”

　　据深国投商置官网介绍，该集团创立十多年以来开发及管理的购物中心建筑面积已超过400万平方米，集团目前旗下三大购物中心品牌——印象城、深国投广场和新一城，共拥有和管理购物中心19家。项目重点分布在珠江三角洲、长江三角洲以及环渤海经济圈中的各重点城市。深圳深国投广场、苏州印象城及杭州西溪印象城为该公司的旗舰项目。集团预计2013年收入将同比增长20%至28亿元人民币。

　　今年五月，深国投商置和私募基金CarlyleGroupL.P.(NASDAQ:CG)凯雷投资集团建立战略合作伙伴关系，后者收购了深国投商置旗下位于苏州和杭州的两家印象城购物中心49%股权，此次投资由CarlyleAsiaRealEstate(CARE)凯雷亚洲房地产基金实施。

　　凯雷投资集团董事总经理、凯雷亚洲房地产基金主管李准桓表示：“目前中国的家庭可支配收入不断增长，城镇化持续发展，人口结构发生变化，政府也在努力推动内需。这些因素将继续推动中国零售业的发展，对印象城购物中心这样的零售地产的租金和资本价值产生积极的影响。”他还称“对中国快速发展的零售业前景抱有信心”。

　　深国投商置的其它合作伙伴还包括MorganStanley(NYSE:MS)摩根士丹利和华润万家。