爱马仕香港炒物业 叫价15亿港元出售店铺回报近七倍

　　内地游客赴港减少，香港奢侈品生意受压，国际品牌亦调整开店策略。近日，法国奢侈品牌爱马仕公布，将位于香港嘉轩广场旗舰店搬迁至置地公司持有的中环太子大厦。

　　该集团发言人表示，集团刚刚与置地公司签署租赁合约，中环太子大厦旗舰店将会在嘉轩广场旗舰店关闭后开店，强调对本地零售市场充满信心。

　　本周三，《香港经济时报》报道该集团现租赁的皇后大道9号嘉轩广场G06至09号旗舰店暗盘叫价约15亿港元。目前该店铺由爱马仕持有，正考虑转售或放租，但集团发言人拒绝透露是否转售。

　　据悉，爱马仕于2002年先以8800港元购入中环嘉轩广场地下8至9号商铺、地库以及阁楼部分，其后再以1.02亿港元购入地下6至7号商铺连部分阁楼，合共投资近1.9亿港元。若爱马仕最终以15亿港元沽出物业，持货十余年账面大赚近七倍。

　　内地赴港游客的减少导致香港零售市场承压加倍。据地产服务公司世邦魏理仕最近的研究显示，由于租赁需求不振，香港零售租金亦将下滑。世邦魏理仕公司表示，香港租赁市场今年将继续处于挣扎期。